Wohnimmobilie
Investor · Entwickler · Bauträger

Immobilien
mit Substanz.

Wohnimmobilieninvestor, Projektentwickler und Bauträger für Privatanleger & Investoren. Direkt vom Anbieter - ohne Makler, ohne Umwege.

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Leistungen

Was wir für Sie
entwickeln und verantworten.

Zwei Welten in einem Haus: Bestandsankauf und Wohnungsprivatisierung treffen auf eigene Projektentwicklung & Bauträgergeschäft - alles in Eigenverantwortung, ohne Zwischenhändler.

Solider Bestand. Sofortiger Cashflow.

Wir kaufen Bestandsimmobilien an, prüfen sie vollumfänglich, revitalisieren sie und führen sie anschließend ausgewählten Kapitalanlegern direkt zu - ohne Maklerprovision.

  • Vollständige Ankaufsprüfung vor dem Angebot
  • Revitalisierung & Aufwertung vor der Weitergabe
  • Sofortige Mieteinnahmen ab Übernahme
  • Direkter Kauf vom Eigentümer - 0 % Provision
  • Professionelle Übergabedokumentation
  • Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
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Bestandsimmobilie - Mehrfamilienhaus
Braunschweig
Heimatmarkt · Bestand & Neubau
Magdeburg
Wachstumsmarkt · Bestand
Halle (Saale)
Universitätsstadt · Bestand
Leipzig
Dynamischer Markt · Bestand
Bremen
Nordwestdeutschland · Bestand
Berlin
Metropole · Ausgewählte Objekte

Eigene Projektentwicklung. Volle Verantwortung.

Signum entwickelt, plant und baut Neubauprojekte in Eigenverantwortung - mit eigener Bau- und Planungsabteilung.

  • Eigene Bau- und Planungsabteilung
  • KfW-Förderung und steuerliche Abschreibungen
  • Frühzeitiger Zugang vor öffentlicher Vermarktung
  • Schlüsselfertige Übergabe mit Festpreisgarantie
Neubauprojekte anfragen
Neubauprojekt
Berlin
Neubau · in Realisierung
Braunschweig
Eigenentwicklung · Aktiv

Wohnungsprivatisierung. Direkter Zugang.

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser im Bestand an und privatisieren einzelne Einheiten - direkt vom Entwickler.

  • Ankauf von Mehrfamilienhäusern im Bestand
  • Einzelwohnungen direkt vom Eigentümer
  • Modernisierung nach Übernahme inklusive
  • Keine Bonitätsprüfung erforderlich
  • 0 % Provision - keine Maklerkette
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Wohnungsprivatisierung
Braunschweig
Schwerpunkt · Aktiv
Magdeburg
Privatisierung · Laufend
Halle (Saale)
Privatisierung · Laufend
Leipzig
Einzelwohnungen · Verfügbar

GÜ-Leistungen. Schlüsselfertig aus einer Hand.

Als Generalübernehmer realisiert Signum Bauvorhaben schlüsselfertig - von der Planung bis zur Übergabe, mit eigener Bau- und Planungsabteilung. Auch für Kommunen, institutionelle Partner und Joint-Venture-Projekte.

  • Schlüsselfertige Realisierung als Generalübernehmer (GÜ)
  • Eigene Bau- & Planungsabteilung - ein Ansprechpartner
  • Termin-, Kosten- und Qualitätssicherung
  • Nachhaltige Bauqualität im Standard EH 40 QNG / EH 55
  • Für Kommunen, institutionelle & Joint-Venture-Partner
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GÜ-Leistungen - Bauabteilung
Schlüsselfertig
Planung bis Übergabe
Eigene Bauabteilung
Ein Ansprechpartner
Kommunen & JV
Partnerschaftliche Modelle
EH 40 QNG / EH 55
Nachhaltige Bauqualität
Wertschöpfung

Alles aus einer Hand.

Vom Ankauf über Planung und Finanzierung bis zur Verwaltung - jeder Schritt liegt bei Signum. Diese Tiefe in der Wertschöpfung ist unser Fundament.

Projektentwicklung

Planung und Bau in eigener Verantwortung - vom Grundstück bis zur Übergabe.

Objektprüfung

Lage, Substanz, Vermietbarkeit und Rendite - vollständig geprüft.

Sanierung & Modernisierung

Energetische und bauliche Aufwertung im Bestand - werterhaltend und nachhaltig.

Direktverkauf · 0 %

Kein Maklernetz. Investoren kaufen direkt bei Signum - ohne Provision.

Ankauf & Off-Market

Direkter Ankauf von Bestand und Grundstücken - abseits des offenen Marktes.

Finanzierung

Eigene Finanzierungsabteilung - Begleitung bis zur Bankzusage.

Verwaltung & Betreuung

Ein Ansprechpartner über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie.

Ihre Kapitalanlage
Schlüsselfertig an Sie übergeben - ohne Schnittstellen, ohne Provision.
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Ihre Eckdaten
Kaufpreis (Betrag eingeben)€
Monatliche Kaltmiete (Betrag eingeben)€/Monat
Eigenkapital (Betrag eingeben)€
Zinssatz p.a.3,8 % p.a.
Monatlicher Cashflow
+ 142 €
nach Zins & Tilgung (2 %)
4,50 %
Bruttomietrendite
4,26 %
EK-Rendite p.a.

Vereinfachte Modellrechnung, ohne Kaufnebenkosten und Verwaltung. Vollständige Analyse mit Steuervorteil →

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Warum Immobilien

Immobilien als Kapitalanlage
verstehen und nutzen.

Grundbuchliche Absicherung

Eingetragenes Eigentum - die sicherste Form der Kapitalanlage.

Langfristige Wertsteigerung

Steigende Immobilienpreise in deutschen Wachstumsstädten.

Steuervorteile nutzen

AfA, Werbungskosten und §7b EStG senken Ihre Steuerbelastung.

Fremdkapitalhebel

Mit Bankfinanzierung mehr kontrollieren als mit Eigenkapital allein.

Systematischer Vermögensaufbau

Realvermögen über Generationen - unabhängig von Börsenschwankungen.

Altersvorsorge

Mieteinnahmen als zweite Rente - unabhängig vom staatlichen System.

Laufende Mieteinnahmen

Monatliche Erträge durch Kaltmiete - unabhängig von Volatilität.

Inflationsschutz

Sachwerte behalten ihren Wert - Mieten steigen mit der Inflation.

Mehr über Immobilieninvestments erfahren
Unsere Philosophie

„Substanz lässt sich nicht behaupten.
Sie wird gebaut."

Wir glauben an Immobilien, die mehr sind als ein Eintrag im Portfolio. An Wände, Pläne und Prozesse, die ein Versprechen tragen. An den direkten Weg zwischen denen, die bauen, und denen, die investieren.

Wir setzen unser Zeichen unter jede Immobilie, die wir verantworten - nicht als Schmuck, sondern als Verantwortung.

Wir schaffen Werte.

01 - SUBSTANZ

Echte Wertschöpfung

Was wir verkaufen, hat Substanz, weil wir sie selbst verantworten - vom Ankauf bis zur Übergabe.

02 - SOUVERÄNITÄT

Ruhe aus Erfahrung

Wir versprechen weniger, als wir liefern. Souveränität kommt aus Eigenverantwortung, nicht aus Lautstärke.

03 - VERANTWORTUNG

Unser Name steht dahinter

Unser Name steht hinter jeder Immobilie - nicht als Marketingaussage, sondern als Haftungsfrage.

Kundenstimmen

Was unsere Investoren sagen.

Alle Bewertungen →

Kompetente Beratung und immer erreichbar

Kompetente Beratung und es wird sich viel Zeit genommen. Hatte meinen ersten Wohnungskauf und habe mich jederzeit gut informiert gefühlt. Aufkommende Probleme wurden sofort beachtet und eine Lösung angestrebt. Ich werde wohl noch eine zweite Wohnung kaufen.

MG
Maik G.
Verifizierte Bewertung · 27. Mai 2026

Super Begleitung, bis zum Notar!

Ich wurde von Signum sehr professionell beim Kauf meiner ersten Immobilie begleitet. Durch Herrn Lettieri habe ich mich von Anfang an gut verstanden und sicher gefühlt. Eine sehr positive Erfahrung - ich empfehle Signum gerne weiter.

MH
Manuel H.
Verifizierte Bewertung · 7. Feb. 2026
Referenzprojekte

Objekte, für die unser Zeichen steht.

Alle Projekte →
St. Michael Str. 5, Magdeburg
Im Verkauf
St. Michael Str. 5
Magdeburg · Wohnungsprivatisierung
28 WE
Wohneinheiten
70 %
abverkauft
2024-26
Zeitraum
Heinrich-Schütz-Str. 5 & 7, Halle (Saale)
Verkauft
Heinrich-Schütz-Str. 5 & 7
Halle (Saale) · Wohnungsprivatisierung
34 WE
Wohneinheiten
100 %
abverkauft
2024-25
Zeitraum
Dammerowstraße, Berlin - Neubau
Im Verkauf · Neubau
Damerowstraße
Berlin · Neubau (in Realisierung)
37 WE
Wohneinheiten
15 / 37
verkauft
in Bau
Status
Das Team

19 Experten. Eine Verantwortung.

Projektentwicklung, Bauplanung, Finanzierung und Beratung - alles aus einer Hand, alles aus Braunschweig.

Geschäftsführung & Beirat

Tim Segler
Tim Segler
Geschäftsführender Gesellschafter
info@signum-realestate.com
Jens Segler
Jens Segler
Business Advisor
info@signum-realestate.com
Hans Joachim Brandt
Hans Joachim Brandt
Business Advisor
info@signum-realestate.com
SM
Stefanie Mühlhausen
Assistenz der Geschäftsführung
s.muehlhausen@signum-realestate.com

Projektentwicklung, Planung & Bau

Dirk Zollt
Dirk Zollt
Dipl.-Ing. - Projektleitung
d.zollt@signum-realestate.com
Jens Ackermann
Jens Ackermann
Dipl.-Ing. - Architekt & Bauleiter
j.ackermann@signum-realestate.com
Max Segler
Max Segler
M.A. Architektur - Bauplanung & Bauleitung
m.segler@signum-realestate.com
Michael Loeper
Michael Loeper
Bauleiter
m.loeper@signum-realestate.com
Thomas Rast
Thomas Rast
Dipl.-Ing. Architekt
t.rast@signum-realestate.com
Jennifer Kracke
Jennifer Kracke
Bauzeichnerin
j.kracke@signum-realestate.com

Ankauf, Vertrieb & Beratung

Dorian Hein
Dorian Hein
Verkaufsleiter
d.hein@signum-realestate.com
Emilio Lettieri
Emilio Lettieri
Immobilienberater
e.lettieri@signum-realestate.com
Benjamin Beran
Benjamin Beran
Immobilienberater
b.beran@signum-realestate.com
Marvin Matzner
Marvin Matzner
Immobilienberater
m.matzner@signum-realestate.com
Salomon Negusse
Salomon Negusse
Immobilienberater
s.negusse@signum-realestate.com
JW
Julian Wehsner
Kundenberater
j.wehsner@signum-realestate.com
Matthias Kühnel
Matthias Kühnel
Vertrieb & Vertriebsassistenz
m.kuehnel@signum-realestate.com

Marketing & Verwaltung

Dominik Winter
Dominik Winter
Leitung Marketing
d.winter@signum-realestate.com
Mariell Müller
Mariell Müller
Leitung Finanzen & Personal
m.mueller@signum-realestate.com
FAQ

Häufige Fragen.

Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um Kapitalanlagen mit Signum.

Direkt fragen
Kann ich ohne Eigenkapital eine Kapitalanlage erwerben?
In der Regel ist Eigenkapital für die Kaufnebenkosten notwendig - ca. 10-15 % des Kaufpreises. Den Kaufpreis selbst kann bei guter Bonität vollständig finanziert werden. Wir besprechen das gemeinsam im Erstgespräch.
Warum zahle ich bei Signum 0 % Maklerprovision?
Wir sind selbst Eigentümer oder Entwickler der Immobilien. Es gibt kein Maklernetz zwischen Signum und dem Käufer - das spart Kosten und schafft Transparenz.
Wie hoch sind die monatlichen Kosten für mich als Käufer?
Die monatliche Belastung ergibt sich aus Zinsen + Tilgung abzüglich der Mieteinnahmen. In vielen Fällen ist der Cashflow ab dem ersten Monat positiv oder nahezu neutral. Unser Renditerechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung.
In welchen Städten bietet Signum Objekte an?
Unser Schwerpunkt liegt im Wirtschaftsraum Braunschweig sowie im Radius von 300 km - darunter Magdeburg, Halle (Saale), Leipzig, Bremen und Berlin.
Wie viel Zeit muss ich als Kapitalanleger investieren?
Nach dem Kauf minimal. Wir unterstützen bei der Anbindung an professionelle Hausverwaltungen für eine weitgehend passive Kapitalanlage.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich als Käufer?
AfA, absetzbare Werbungskosten (Zinsen, Verwaltung, Reparaturen) und bei Neubauten §7b EStG. Wir empfehlen die Abstimmung mit einem Steuerberater.
Kontakt

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Ob Erstgespräch, Objektanfrage oder allgemeine Fragen - kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung.

Adresse
Friedrich-Seele-Straße 3A
38122 Braunschweig
Erreichbarkeit
Mo - Fr: 9:00 - 18:00 Uhr

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